MALANG – Pasar investasi properti sewa di Kota Malang kembali mendapat pilihan baru. Aksara Kost resmi meluncurkan The Aksara Dasa, sebuah cluster kos premium yang hanya dibangun sebanyak tujuh unit di kawasan Sigura-Gura, Kamis (23/7/2026). Jumlah unit yang sengaja dibatasi menjadi strategi untuk menghadirkan produk investasi eksklusif di tengah tingginya kebutuhan hunian mahasiswa di kawasan kampus.
Bersamaan dengan peluncuran tersebut, Aksara Kost membuka penawaran harga khusus Soft Launch. Harga unit dipasarkan mulai Rp2,174 miliar untuk pembayaran tunai, lebih rendah hingga Rp475 juta dibanding harga normal Rp2,649 miliar. Pengembang juga menyediakan sejumlah pilihan pembayaran, mulai skema tunai hingga cicilan in-house selama 12 bulan.
Direktur Aksara Kost, Nuri Hendra, mengatakan jumlah unit yang sangat terbatas menjadi salah satu nilai utama proyek tersebut. Menurutnya, harga akan meningkat secara bertahap seiring terjualnya setiap unit.
“Kami sengaja membatasi hanya tiga unit dengan harga spesial dari total tujuh unit yang tersedia. Bagi investor, momentum masuk paling awal menjadi keuntungan paling konkret, baik dari sisi harga maupun posisi,” ujarnya.
Selain harga promosi, pembeli selama periode launching juga memperoleh kesempatan mengikuti program Lucky Draw. Hadiah yang disiapkan antara lain cashback hingga Rp50 juta, emas batangan 10 gram, Smart TV untuk seluruh kamar, potongan BPHTB hingga gratis layanan manajemen kos beserta fasilitas internet selama satu tahun sesuai syarat dan ketentuan yang berlaku.
Dari sisi spesifikasi, setiap bangunan memiliki tipe 130/84 dua lantai dengan sepuluh kamar yang seluruhnya telah dilengkapi furnitur, AC, water heater, exhaust fan, serta tandon air. Kawasan juga menerapkan konsep One Gate System, CCTV, dan pengamanan selama 24 jam.
Keunggulan lain yang ditawarkan berada pada aspek lokasi. Seluruh unit berdiri di kawasan Sigura-Gura-Simpang Gajayana yang berjarak kurang dari dua kilometer dari lima perguruan tinggi besar di Malang, yakni Universitas Brawijaya, Universitas Negeri Malang, Politeknik Negeri Malang, Institut Teknologi Nasional Malang, serta UIN Maulana Malik Ibrahim Malang.
Aksara Kost juga menegaskan aspek legalitas menjadi perhatian dalam proyek ini. Setiap unit akan memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) per unit sehingga memberikan kepastian kepemilikan bagi investor.
Untuk menarik minat pasar, pengembang memproyeksikan potensi pendapatan pasif dari usaha penyewaan kamar. Dengan asumsi tarif sewa Rp2 juta per kamar dan tingkat hunian sekitar 80 persen, satu unit diperkirakan mampu menghasilkan pendapatan sekitar Rp240 juta per tahun. Proyeksi tersebut diperkirakan menghasilkan tingkat imbal hasil sekitar 8 hingga 10 persen per tahun, di luar potensi kenaikan nilai properti yang diproyeksikan sekitar 10 persen setiap tahun. Pengembang menegaskan seluruh angka tersebut merupakan proyeksi bisnis dan bukan jaminan keuntungan.
Sebagai bagian dari masa peluncuran, pemesanan cukup dilakukan dengan uang tanda jadi Rp10 juta. Dana tersebut dapat dikembalikan sepenuhnya apabila calon pembeli membatalkan transaksi dalam waktu lima hari kalender.
Melalui proyek perdananya ini, Aksara Kost menargetkan seluruh unit The Aksara Dasa dapat terserap pasar dalam beberapa bulan setelah resmi diluncurkan, seiring masih tingginya permintaan hunian premium di kawasan pendidikan Kota Malang.
